경기도 부천시 원미구 심곡동 부천우림필유에듀파크 아파트 2025년 3월 시세
부천우림필유에듀파크 아파트는 경기도 부천시 원미구 심곡동에 위치한 주거 단지로, 2025년 3월에 예상되는 시세에 대한 관심이 높습니다. 이 아파트는 2019년에 완공되어 현재 6년차로 접어들고 있으며, 용적률 229%와 건폐율 28%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 본 블로그 글에서는 부천우림필유에듀파크 아파트의 시세 동향과 향후 전망에 대해 분석하겠습니다.
부천우림필유에듀파크 개요
부천우림필유에듀파크는 총 73세대가 거주하는 아파트입니다. 이 아파트는 현대적이고 기능적인 설계를 자랑하며, 많은 주부와 가족들에게 인기 있는 지역입니다. 부천우림필유에듀파크 아파트의 매물 정보는 다음과 같습니다.
| 유형 | 거래 종류 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 매매 | 81.85 | 5억 | 3 | 남향 | 구조 수납 좋음, 초중고 인접 |
| 아파트 | 전세 | 102.74 | 4억 6,000~5억 | 3 | 남향 | 주인 확인 매물 |
| 아파트 | 매매 | 102.74 | 5억 3,000 | 3 | 남향 | 집주인 확인 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 경기도 부천시 원미구 심곡동 부천우림필유에듀파크 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 적당한 수준을 유지하고 있습니다. 특히 매매가는 평균적으로 5억 원을 초과하는 경우가 많고, 전세가는 4억 6,000원부터 시작하는 점에서 이 아파트의 강점을 알 수 있습니다.
부천우림필유에듀파크의 주요 특장점
이 아파트의 또 다른 특징은 학교와의 근접성입니다. 초중고교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 교육 환경이 좋은 아파트는 일반적으로 안정적인 시세를 유지하며, 이는 투자 관점에서도 매력적입니다.
또한 공원이 가까워 주거환경이 쾌적하여, 가족 단위 구입자들에게 특히 인기가 높습니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 부천우림필유에듀파크 아파트의 시세 안정성을 확보하고 있습니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 부천우림필유에듀파크 아파트의 시세는 더욱 상승할 것으로 보입니다. 왜냐하면, 부천지역은 교통 호재와 함께 인구 유입이 증가하고 있기 때문입니다. 부천우림필유에듀파크는 이런 추세에 발맞추어 지속적으로 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
부동산 전문가들은 향후 5년간 경기 침체에도 불구하고 안정적으로 가격이 상승할 것으로 예측하고 있으며, 이는 지역 개발과 도시 재생 사업이 활발하게 이루어짐에 따라 더욱 강화될 것입니다.
아래 표는 부천우림필유에듀파크 아파트의 시세 예측을 나타냅니다.
| 년도 | 시세(평균 가격) | 비고 |
|---|---|---|
| 2022 | 4억 8,000 | 기준선 |
| 2023 | 5억 | 안정세 |
| 2024 | 5억 3,000 | 소폭 상승 |
| 2025(예측) | 5억 6,000 | 계속 상승세 예상 및 투자 적합 |
2025년까지 약 5,000만원가량 상승할 것으로 예측되는 시세는 장기적인 투자 계획이 있는 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 그러나 부동산 시장은 항상 변동성이 존재하므로 주의 깊은 시장 분석이 필요합니다.
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결론
부천우림필유에듀파크 아파트는 교육, 교통, 환경이 조화롭게 결합된 주거 환경을 제공하며, 이는 다른 경쟁 아파트들과의 차별성을 만들어내고 있습니다. 2025년 3월 시세는 현재보다 상승할 것으로 기대되므로, 투자 마인드가 있는 분들은 신중히 답사 후 결정하는 것이 좋겠습니다.
부천우림필유에듀파크의 매매와 전세를 고려하는 것은 현명한 선택일 수 있으며, 이를 통해 자산 형성을 촉진할 수 있습니다. 아파트 구입 또는 임대를 고려하신다면, 예상 시세 변동을 기반으로 한 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 부천우림필유에듀파크 아파트는 언제 지어진 건가요?
부천우림필유에듀파크 아파트는 2019년에 지어졌습니다.
2. 이 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 시세는 평균 약 5억 6,000만원으로 예상됩니다.
3. 교육 환경은 어떤가요?
부천우림필유에듀파크 아파트 주변에는 초중고교가 인접해 있어 좋은 교육 환경을 제공합니다.
4. 현재 매물은 어떤 종류가 있나요?
현재 매매와 전세 물건이 있으며, 매매는 대체로 5억 원 이상 가격대를 형성하고 있습니다.
5. 투자 가치가 높은가요?
부천우림필유에듀파크는 교육, 교통 등의 장점으로 인해 안정적이고 긍정적인 투자처로 평가되고 있습니다.
부천우림필유에듀파크 아파트 시세, 심곡동 2024년 어떻게 변동할까?
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