경기도 수원시 영통구 망포동 영통롯데캐슬엘클래스2단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 영통롯데캐슬엘클래스2단지는 2025년 3월 현재 주택 시장에서 상당한 관심을 모으고 있습니다. 이 아파트는 609세대로, 2022년 12월 입주하여 이른바 3년차 아파트에 해당합니다. 오늘 포스팅에서는 영통롯데캐슬엘클래스2단지의 매매, 전세, 월세 시세에 대해 깊이 있는 분석을 진행하고, 이 아파트의 시장 트렌드에 대해 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 시세 (원) |
|---|---|---|
| 매매 | 609 | 8억원 |
| 전세 | 609 | 4억 7천만원 |
| 월세 | 609 | 3억원 |
영통롯데캐슬엘클래스2단지 아파트 개요
영통롯데캐슬엘클래스2단지는 수원의 주요 주거 지역 중 하나로, 다양한 생활 편의 시설과 교육 여건이 잘 갖추어져 있습니다. 용적률이 197%, 건폐율이 23%인 이 아파트는 실용적인 공간 배치와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주변에는 공원, 상점, 학교 등이 위치하여 가족 단위 거주자에게 적합한 단지로 자리매김하고 있습니다.
아파트의 면적은 84.98㎡에서 107.11㎡까지 다양해 실수요자에게 선택의 폭이 넓습니다. 또한, 남향 및 남서향 세대로 배치되어 있어 햇볕이 잘 들어오고 통풍이 잘 되는 것이 큰 장점입니다. 이런 환경적 요소들은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
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2025년 매매 시세 분석
2025년 3월 기준 영통롯데캐슬엘클래스2단지의 매매 시세는 평균 8억원으로 형성되어 있습니다. 이는 입주 당시의 시세에 비해 약 1억 5천만원 이상 상승한 결과입니다. 이러한 상승은 코로나19 이후 주거 환경에 대한 수요 증가와 함께, 수원 지역의 지속적인 개발 및 인프라 확장에 기인하고 있습니다.
특히, 다음과 같은 요소들이 매매 시세 상승에 기여하고 있습니다:
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교통 인프라: 인근에 위치한 지하철역과 버스 정류장이 주민들의 편리한 출퇴근을 지원하고 있습니다. 주택가와 상업 지역이 가까워 생활이 편리합니다.
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생활 편의시설: 대형 마트, 병원, 학교 등이 근처에 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 요소로 작용합니다. 특히 교육 여건이 좋기 때문에 자녀를 둔 가족들 사이에서는 더욱 인기가 높습니다.
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커뮤니티 시설: 영통롯데캐슬엘클래스2단지는 주민들을 위한 다양한 편의시설과 커뮤니티 공간을 제공합니다. 이는 주거 환경에 대한 만족도를 높이는 데 큰 역할을 하고 있습니다.
| 동 호수 | 매매가 (억원) | 면적 (㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 207동 | 8.1 | 110.62 | 남동향 |
| 206동 | 8.0 | 110.47 | 남서향 |
| 209동 | 8.8 | 110.05 | 남동향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 호수에 따라 매매가는 차이를 보이고 있습니다. 가장 높은 시세를 기록한 209동은 다른 동들에 비해 프리미엄이 붙는 이유가 있을 것입니다. 특히, 고층 주택일수록 시세가 높게 형성되는 경향이 있습니다.
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2025년 전세 및 월세 시세 분석
영통롯데캐슬엘클래스2단지의 전세 시세는 평균 4억 7천만원으로 형성되어 있습니다. 이 아파트는 최근 몇 년 간 지속적인 인기를 끌며 전세 시장에서도 변동성이 크지 않은 모습을 보이고 있습니다. 전세를 구하는 수요가 꾸준하게 증가하면서 일부 호수의 시세는 더욱 상승세를 타고 있습니다.
또한, 월세의 경우 약 3억원에 거래되고 있으며, 이는 단기 거주를 원하는 임차인들에게 더욱 희망적인 조건을 제공하고 있습니다. 자주 변동하는 월세는 단기 계약의 유리함으로 인해 수요는 여전히 높습니다.
전세 상품도 상황에 따라 다양하게 거래되고 있습니다. 예를 들어, 202동 전세는 4억 8천만원에서 5억원으로 다소 폭넓은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 매매 시장과 연관성을 가지고 있습니다. 이번 시세에서는 객단가 상승에 대한 보상이 따라온 것이죠.
| 동 호수 | 전세가 (억원) | 월세가 (억원) | 면적 (㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 205동 | 4.7 | 3.0 | 103.59 | 남서향 |
| 203동 | 4.8 | 3.4 | 110.18 | 남동향 |
| 206동 | 5.0 | 3.5 | 110.47 | 남서향 |
위 표는 영통롯데캐슬엘클래스2단지의 전세 및 월세 시세를 정리한 것입니다. 임차인 수요와 관련하여 다양한 변수가 있을 수 있으며, 특히 위치나 층수에 따라 시세가 달라질 수 있습니다.
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결론
결론적으로, 영통롯데캐슬엘클래스2단지는 수원 지역 내에서 매력적인 주거지로 자리 잡고 있으며, 2025년 3월의 시세는 안정적이고 긍정적인 변화를 보이고 있습니다. 매매 시장, 전세 시장, 월세 시장 모두 적극적인 수요가 뒷받침되고 있으며, 인프라 및 주거 환경이 조화를 이루고 있어 다양한 형태의 생활 방식에 부합하고 있습니다.
이 아파트에 대한 관심이 높아지는 만큼, 투자 혹은 안정적인 주거 형태를 원하시는 분들은 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다. 아파트 시세의 변화는 치열한 경쟁 속에서 변동하므로, 직접 확인하고 현명한 선택을 하시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 영통롯데캐슬엘클래스2단지의 매매 시세는 어떻게 되나요?
2025년 3월 기준으로 평균 매매가는 약 8억원입니다.
2. 이 아파트에 거주하는 것에 대한 장점은 무엇인가요?
교통 인프라가 발달하고 생활 편의시설이 가까워 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
3. 전세 시세는 어떤가요?
전세는 평균 4억 7천만원으로 형성되어 있습니다.
4. 월세 시세는 얼마인가요?
월세는 평균 3억원에 거래되고 있습니다.
5. 이 아파트를 투자목적으로 고려해도 괜찮을까요?
영통 지역의 주택이 평균적으로 안정적인 상승세를 보이므로, 투자의 가치가 있을 수 있습니다. 하지만, 개인의 상황에 따라 신중한 결정을 하는 것이 필요합니다.
영통롯데캐슬엘클래스2단지 아파트: 수원시 영통구 망포동 시세 분석
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