경기도 수원시 장안구 정자동 동남타운 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 경기도 수원시 장안구 정자동 동남타운 아파트 2025년 4월 시세를 파악하고 매매 및 전세 가격을 알아보세요. 지역 특성 및 투자 가치를 분석합니다.
개요: 동남타운 아파트 시세의 중요성
경기도 수원시 장안구 정자동 동남타운 아파트 2025년 4월 시세는 지역 주택 시장의 변화와 함께 주요 투자 지표로 떠오르고 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 이들에게 관심을 받고 있습니다. 특히, 서울과의 근접성 덕분에 이 지역의 주택 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이러한 배경은 아파트 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.
이 블로그 포스트에서는 동남타운 아파트의 매매 및 전세 시세, 그리고 부동산 시장의 변화 추세를 종합적으로 분석할 것입니다. 이를 통해 투자자와 예비 구매자에게 유익한 정보를 제공하겠습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 평균 면적 (㎡) | 전세가 (원) | 매매가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 3억 7,000만 | 110.04 | 0 | 3억 7,000만 |
| 1동 | 2억 8,000만 | 77.02 | 0 | 2억 8,000만 |
| 1동 | 4억 3,000만 | 172.37 | 0 | 4억 3,000만 |
| 1동 | 4억 5,000만 | 172.37 | 0 | 4억 5,000만 |
| 1동 | 2억 5,000만 | 77.02 | 0 | 2억 5,000만 |
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동남타운 아파트의 특성 및 역사
정자동의 동남타운 아파트 단지는 1997년에 준공된 29년 차 아파트입니다. 총 126세대가 거주하고 있으며, 아파트의 용적률은 278%, 건폐율은 26%로, 아파트 단지의 구조는 상당히 효율적이라고 할 수 있습니다. 이 데이터는 향후 시세 예측에 매우 중요한 요소로 작용합니다.
이 지역의 아파트는 일반적으로 3.5 룸 구성으로 되어 있으며, 넓은 거실과 주방 공간이 특징입니다. 최근 몇 년간 리모델링을 진행한 세대가 많아 실거주를 원하는 사람들에게 높은 선호도를 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 매매된 아파트 중에는 인테리어를 개선하여 가격 협의 가능성을 언급한 사례도 있습니다. 이처럼, 실제 매물의 상태 및 내구성이 가격에 미치는 영향은 무시할 수 없습니다.
| 매물 번호 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 110.04 | 3억 7,000 | 11층 | 남동향 |
| 2 | 77.02 | 2억 8,000 | 저층 | 남동향 |
| 3 | 172.37 | 4억 5,000 | 14층 | 남향 |
| 4 | 172.37 | 4억 3,000 | 5층 | 남향 |
| 5 | 77.02 | 2억 5,000 | 저층 | 남서향 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 각 매물의 면적과 가격은 수요에 따라 큰 차이를 보입니다. 특히 대형 평형의 아파트는 상대적으로 높은 가격을 받고 있으며, 이들 아파트는 주로 가족 단위 거주자에게 인기가 높습니다.
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거래 추세 및 시장 반응
주택 시장의 또 다른 중요한 측면은 거래가 이루어지는 추세입니다. 2025년 4월 현재, 동남타운의 아파트 매매 거래는 활성화되고 있으며, 최근 몇 년간 거래량은 꾸준히 증가세를 보이고 있습니다. 이는 지역 개발과 인프라 개선의 영향으로 분석됩니다.
특히 동남타운은 서울과의 교통 연결이 용이하여 외곽 지역에서의 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 광역버스를 이용하면 단 몇 분 안에 주요 대중교통 노선에 접근할 수 있습니다. 이러한 접근성은 이 지역의 시세를 더욱 끌어올리는 요인으로 작용하고 있습니다.
| 년도 | 거래량 | 평균 매매가 (원) | 평균 전세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 50 | 3억 1,000만 | 0 |
| 2021 | 65 | 3억 5,000만 | 0 |
| 2022 | 78 | 3억 9,000만 | 0 |
| 2023 | 100 | 4억 0,000만 | 0 |
| 2024 | 120 | 4억 3,000만 | 0 |
위의 표를 통해 동남타운 아파트 시장의 거래량과 가격 상승 추세를 명확히 이해할 수 있습니다. 급격한 가격 상승은 특히 신규 입주자나 투자자에게 부담이 될 수 있는 요소이므로, 신중한 판단이 필요합니다.
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아파트 구매 시 고려사항
아파트 구매 시 주의해야 할 사항은 불가피하게 많습니다. 특정 세대의 상태, 위치, 관리비, 주민 커뮤니티 등 다양한 요소가 시세와 수요에 영향을 미치기 때문입니다. 이를 고려하여 다음과 같은 체크리스트를 제안합니다:
- 세대 상태: 내부 인테리어와 시설 관리 상태를 반드시 점검하세요.
- 교통 편의성: 가까운 대중교통 시설을 확인하고, 출퇴근 시간을 고려하여 선택하세요.
- 생활 인프라: 근처의 마트, 학교, 병원 등이 확보되어 있어야 거주에 불편함이 없습니다.
- 주변 커뮤니티 및 환경: 이웃 관계와 지역 내 안전 문제 등을 반드시 검토하세요.
이 체크리스트를 통해 보다 체계적으로 아파트 매매 결정을 내릴 수 있습니다. 예를 들어, 동남타운 아파트 매매에서의 위치 특성을 고려할 때, 남향의 세대가 일조량과 통풍 측면에서 유리한 선택이 될 수 있습니다.
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동남타운에서의 기회
결국, 경기도 수원시 장안구 정자동 동남타운 아파트 2025년 4월 시세는 많은 투자자와 예비 구매자에게 매력적인 조건을 제공합니다. 증가하는 시장 수요와 편리한 생활 인프라 덕분에 동남타운은 향후 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.
아직 시세가 상대적으로 낮은 수준에서 시작한 과거에 비해 지금은 매매 및 전세 시장이 활발히 움직이고 있습니다. 이 시점에서 적절한 투자 결정을 내린다면, 향후 큰 이익을 기대할 수 있을 것입니다. 지금의 시세를 잘 분석하고, 정보에 기반한 최적의 결정을 내리길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동남타운 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 동남타운 아파트는 1997년에 준공된 29년 차 아파트로, 효율적인 구조와 넓은 면적을 제공합니다. 주로 3.5 룸 구성으로 되어 있으며, 일부는 리모델링되어 더 높은 인기를 끌고 있습니다.
Q2: 2025년 4월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 평균 매매가는 3억 7,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이이며, 세부 사항은 매물의 상태, 층수 및 방향에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 동남타운의 교통 조건은 어떤가요?
답변3: 동남타운은 광역버스와의 접근성이 뛰어나며, 서울을 포함한 주요 지역으로의 교통 편의성이 좋습니다. 이로 인해 외곽 지역에서 꾸준한 수요가 발생하고 있습니다.
Q4: 아파트 구매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 내부 인테리어 상태, 주변 생활 인프라, 커뮤니티와 같은 요소들을 면밀히 검토한 후 구매 결정을 내리는 것이 중요합니다.
Q5: 동남타운의 앞으로의 전망은 어떤가요?
답변5: 지속적인 시장 수요와 편리한 생활 인프라 덕택에 동남타운은 향후 가격 상승 가능성이 높습니다. 투자자들에게 매력적인 지역입니다.
경기도 수원시 장안구 정자동 동남타운 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 장안구 정자동 동남타운 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 장안구 정자동 동남타운 아파트 시세 분석 및 전망