경기도 시흥시 정왕동 영남6차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 영남6차 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 이 아파트 단지는 1997년 7월에 준공되어 현재 28년차를 맞이하고 있으며, 용적률은 106%, 건폐율은 20%로 설정되어 있습니다. 다양한 매물 현황을 통해 구매자와 임차인 모두에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 영남6차 아파트 개요
영남6차 아파트는 시흥시 정왕동에 위치하며, 총 820세대로 구성된 중형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 주민들이 편리하게 생활할 수 있도록 다양한 부대시설과 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 영남6차 아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 설립 연도 | 1997년 7월 |
| 세대 수 | 820세대 |
| 용적률 | 106% |
| 건폐율 | 20% |
| 매매가 | 1억 3천 만원 ~ 3억 4천 만원 |
| 전세가 | 9,500천 원 ~ 2억 6천 만원 |
이러한 기본 정보는 영남6차 아파트가 어떤 특성과 가격대를 지니고 있는지 이해하는 데 도움이 됩니다. 특히, 아파트의 연식은 가격 결정에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 28년차라는 점은 중고 아파트 시장에서 안정성과 가치를 나타내기도 합니다.
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2. 매매 및 전세 시세
2025년 4월 기준으로 영남6차 아파트의 매매 및 전세 시세는 지역적 특성에 따라 상이합니다. 최근 몇 년간 이 단지는 지속적인 가격 상승세를 보여주었으며, 주요 거래 예시는 아래와 같습니다:
| 매물 구분 | 동 | 층수 | 면적 | 가격 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 604 | 2 | 80.94㎡ | 3억 4천 만원 | 올수리, 트인 동, 협의 이사 가능 |
| 매매 | 608 | 6 | 80.94㎡ | 3억 3천 만원 ~ 3억 4천 만원 | 최근 거래 증가율 상승 중 |
| 전세 | 615 | 5 | 38.86㎡ | 1억 5천 만원 | 전체 올 수리, 전세 가능 |
| 전세 | 601 | 저 | 80.94㎡ | 2억 2천 만원 | 생활 및 교육 중심지역, 주차 편리 |
전세로 제공되는 매물은 구매에 비해 좀 더 저렴한 가격대로 임대를 원하는 가구에게 적합한 옵션이며, 특히 다양한 주거 형태가 존재한다는 것이 큰 장점입니다. 예를 들어, 80.94㎡ 평형의 전세 매물은 편리한 생활 인프라를 제공하고, 가격대비 공간 활용이 뛰어나기 때문에 젊은 가구에 인기가 높습니다.
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3. 영남6차 아파트의 시장 동향
영남6차 아파트의 시세는 과거 몇 년간 꾸준한 상승세를 보였습니다. 이런 흐름은 많은 요인에서 비롯됩니다.
첫째로, 시흥시의 인구 증가와 생활 인프라의 발전이 큰 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 대중교통의 개선과 각종 생활 편의시설의 확충이 주민들의 주거 만족도를 향상시킬 수 있는 요소입니다.
둘째로, 시흥시는 경기도 내에서도 상대적으로 저렴한 부동산 시세를 유지하고 있어 외지 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 특히, 정왕동 지역은 지하철 1호선과의 근접성 덕분에 교통이 편리해 수도권 교통의 요지로 자리잡고 있습니다.
이러한 시장 동향은 영남6차 아파트의 시세에도 직접적인 영향을 미치는 요소로 작용합니다. 특히, 매물의 특성과 거래량에 따라 전세와 매매 가격은 탄력적인 움직임을 보이고 있습니다.
| 항목 | 2023년 | 2024년 | 2025년 예측 |
|---|---|---|---|
| 매매 평균 가격 | 3억 원 | 3억 2천 만원 | 3억 4천 만원 |
| 전세 평균 가격 | 2억 2천 만원 | 2억 5천 만원 | 2억 6천 만원 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 영남6차 아파트의 매매 및 전세 평균 가격은 점차 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이를 통해 해당 아파트의 투자 가치를 한층 더 높게 평가할 수 있습니다.
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결론
2025년 4월 기준으로 경기도 시흥시 정왕동의 영남6차 아파트 시세는 안정적인 상승세를 나타내고 있으며, 해당 아파트는 고급스럽고 다양한 주거 형태를 제공하므로 많은 투자자와 주거자들의 관심을 끌고 있습니다. 투자의 기회를 생각하고 있다면, 다가오는 시세 변화에 주목해야 할 것입니다. 투자에 대한 고민이 필요할 수 있지만, 영남6차 아파트를 통해 마련할 수 있는 잠재적인 이익과 지속 가능한 주거 환경을 상기하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영남6차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 평균 매매가는 약 3억 4천 만원, 평균 전세가는 약 2억 6천 만원입니다.
Q2: 이 아파트의 매매와 전세는 어떤 특징이 있나요?
답변2: 매매 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 전세는 다양한 주거 형태를 제공하여 젊은 가구에 인기가 높습니다.
Q3: 향후 영남6차 아파트 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변3: 시흥시의 발전과 인프라 확장이 계속됨에 따라 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 영남6차 아파트의 위치가 중요한가요?
답변4: 네, 영남6차 아파트는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치해 있어 주거 만족도가 높습니다.
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