부천시 원종동 현대 아파트 시세 변동, 2024년 전망은?

경기도 부천시 오정구 원종동 현대(211-1) 아파트 2025년 4월 시세

경기도 부천시 오정구 원종동 현대(211-1) 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 본 포스트에서는 아파트 매매, 전세, 월세 시세를 비롯하여 지역 내 인프라, 재건축 계획 등 여러 요소에 대해 분석할 것입니다. 이를 통해 독자에게 유용한 정보와 함께 부동산 시장의 흐름을 이해할 수 있는 기회를 제공하고자 합니다.

Table of Contents

현 대단지 개요 및 위치

현대(211-1) 아파트는 경기도 부천시 오정구 원종동에 위치하고 있으며, 총 110세대로 구성된 재건축 아파트입니다. 1987년에 건축된 이 아파트는 현재 38년 차이며, 용적률은 140%, 건폐율은 28%에 해당합니다. 이러한 특성들은 아파트의 시세에 중요한 영향을 미치게 됩니다.

항목	내용
아파트 이름	현대(211-1)
세대 수	110 세대
건축 연도	1987년
용적률	140%
건폐율	28%

현대 아파트는 원종역과 가까운 거리에 위치하고 있어 교통 편의성이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다. 특히, 원종역 인근에는 다양한 편의시설과 공원 등이 있어 거주 조건이 우수합니다. 따라서, 이 지역 내에서의 아파트 시세가 특히 주목받고 있습니다.

지역 인프라 및 생활 편의성

부천시 오정구 원종동은 최근 몇 년 사이에 급격한 발전을 해온 지역입니다. 이곳에는 대형마트, 병원, 그리고 초등학교 및 중학교 등의 교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 요소들은 가족 단위의 거주자에게 매우 매력적인 특징으로 작용하여 수요를 더욱 높이고 있습니다.

교통: 원종역을 통한 대중교통 접근 용이.
교육: 초등학교 및 중학교가 인근에 위치.
쇼핑: 대형마트 및 소형 가게들이 즐비.

그럼에도 불구하고 현대(211-1) 아파트는 재건축 진행 상황이 원숙하지 못한 상황입니다. 따라서, 향후 시세에 영향을 미칠 수 있는 여러 변수들에 대해 충분히 숙지할 필요가 있습니다.

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2025년 4월 시세 전망

2025년 4월의 시세 전망에 대해 다각적으로 분석해 보겠습니다. 최근 아파트 시장의 불확실성이 커지는 가운데, 현대(211-1) 아파트는 재건축 진행 통화에 따라 시세가 크게 변동될 가능성이 있습니다.

거래 유형	2025년 4월 시세 예상 (평당가)	현재 시세
매매	2억 원 (55.83㎡ 기준)	1.8억 원
전세	없음	0.9억 원
월세	500/35	0.4억 원

위 표는 2025년 4월 예상 시세와 현재 시세를 비교한 것입니다. 매매 시장에서는 2억 원으로 시세가 예상되지만, 현재의 시세는 1.8억 원으로 여전히 저평가된 상태입니다. 이에 따라 아파트의 투자 가치가 더욱 부각되고 있습니다.

이러한 시세 변화는 향후 재건축 일정과 건축 마무리에 따라 조정될 수 있습니다. 아파트가 재건축될 경우 그 가치가 더욱 상승할 것으로 예상되며, 따라서 원종동 현대(211-1)의 시세는 재건축 진행에 영향 받을 것입니다.

잠재적 투자 기회

현재 현대(211-1) 아파트는 재건축으로 인해 시세가 상승할 여지가 있는 점에서 투자자들에게 매력적입니다. 특히, 원종역 인근은 재건축으로 더욱 뚜렷한 발전이 기대되는 지역입니다.

재건축 아파트의 매력: 신규 아파트는 일반적으로 이전 아파트보다 가치가 높게 평가되기 때문에 과거보다 더 많은 수요가 예상됩니다.
가까운 시설들: 교통과 생활 편의시설의 인프라가 잘 구축되어 있어 추후 거주자들에게 큰 인기를 끌 것으로 보입니다.

따라서 이 아파트는 단순히 주거용으로도, 그리고 투자용으로도 양면에서 매력적인 자산으로 자리잡을 가능성이 큽니다.

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결론

경기도 부천시 오정구 원종동 현대(211-1) 아파트는 교통, 교육, 편의시설 등 여러 요소에서 뛰어난 점수를 받고 있습니다. 2025년 4월 시세는 재건축에 따라 전망되고 있으며, 차후 가격 인상 가능성이 큰 지역으로 평가됩니다. 따라서, 해당 아파트에 관심이 있는 투자자이나 거주자는 시장 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

아파트 구매나 전세를 고민하고 있다면, 이러한 시세와 지역 인프라를 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

원종동 현대(211-1) 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 매매 시세는 1.8억 원, 전세는 0.9억 원, 월세는 500/35입니다.
아파트 재건축은 언제 완료되나요?
정확한 일정은 아직 미정이며, 진행 상황에 따라 다르게 될 수 있습니다.
투자 가치가 있나요?
재건축이 완료된 후 시세가 전국 평균보다 높게 형성될 것으로 예상됩니다.
주변 인프라는 어떤가요?
교육, 쇼핑, 교통 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
임대 수익은 어느 정도일까요?
현재 월세와 전세 모두 가능하지만, 향후 재건축 이후 더 높은 수익률이 기대됩니다.

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