경기도 용인시 기흥구 언남동 까사90(도시형) 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 용인시 기흥구 언남동에 위치한 까사90(도시형) 아파트의 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 도시형 아파트라는 새로운 형태로, 주거의 편리함과 실용성을 모두 고려한 설계로 많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 현재의 시세와 함께 관련된 정보들을 자세히 살펴보겠습니다.
까사90 아파트 개요
까사90(도시형) 아파트는 2018년 6월에 준공된 신축 아파트로, 총 80세대가 입주할 수 있는 소규모 미니 단지입니다. 이 아파트의 주요 특징 중 하나는 높은 용적률(420%)과 건폐율(59%)로, 상대적으로 작은 부지에 많은 주거 공간이 제공된다는 점입니다. 경기도 용인시 기흥구의 도시형 아파트는 최근 인기가 증가하고 있으며, 특히 세안고, 초중고학교와의 근접성 덕분에 학부모들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
아파트의 구조와 평면도
| 면적(㎡) | 층수 | 방/욕실 | 방향 | 매물가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50.58 | 10 | 2/1 | 북향 | 2억 | 교통상권 우수 |
| 55.33 | 10 | 2/1 | 남동향 | 2억 1,000 | 깨끗한 관리 상태 |
| 65.36A | 10 | 3/2 | 북향 | 2억 8,000 | 생활 편의성 우수 |
위의 표는 까사90(도시형) 아파트의 다양한 면적과 가격대를 나타내고 있습니다. 이 외에도 많은 매물들이 존재하며, 이러한 매물들은 각각의 요구와 필요에 따라 선택할 수 있습니다. 특히, 최근에는 GTX와의 접근성이 더욱 강조되면서 경기도의 주택 시장에서 이곳의 매매가 더욱 활발해지고 있습니다.
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2025년 4월 시세 분석
2025년 4월의 까사90(도시형) 아파트 시세는 매매와 전세 모두에서 눈에 띄는 변화를 보이고 있습니다. 거래 유형에 따라 시세가 다르기 때문에 각 거래 유형별로 세부 사항을 살펴보겠습니다.
매매 시세
2025년 4월의 매물 가격을 살펴보면, 평균적으로 매매가는 약 2억 3,000만원에서 3억 2,000만원 사이로 형성되어 있습니다.
- 가격대별 매물 현황:
- 2억원대: 50.58㎡ ~ 55.33㎡
- 2억대: 55.33㎡ ~ 65.36㎡
위와 같은 가격대는 인근 지역과 비교했을 때 상대적으로 낮은 편이며, 이는 투자자들에게 매우 매력적인 요소입니다. 특히, 높은 용적률 덕분에 다양한 형태의 생활 편의 시설이 근처에 있으며, 이는 거주자들의 만족도를 높이는 요인이 됩니다.
전세 및 월세 시세
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 55.33 | 1억 9,000 | 남향, 최신 단지 관리 |
| 월세 | 65.36A | 3,000/80 ~ 5,000/90 | 고급 옵션, 넓은 공간 |
2025년 4월의 전세가는 평균 1억 9,000만원으로 나타나고 있으며, 이는 지역 내 고정된 수요에 의해 지속적으로 증가할 가능성이 높습니다. 월세는 수천만원대의 변동이 있기는 하지만, 깨끗한 관리와 좋은 위치 덕분에 상대적으로 안정적인 수요를 보이고 있습니다.
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까사90 아파트의 생활 편의성과 인근 시설
까사90(도시형) 아파트는 생활 편의성이 뛰어난 지역에 위치하고 있습니다. 인근에 초중고등학교가 밀집해 있어 자녀를 둔 가구들에게 매력적이며, 다양한 쇼핑 및 편의 시설이 도보로 이용 가능하다는 장점이 있습니다.
인근 시설
- 교통:
- GTX와 인접해 있어 서울 중심지로의 접근이 용이하여 필수 교통수단으로 이용되고 있습니다.
- 교육시설:
- 세안고와 기타 중학교 및 초등학교가 근처에 위치하여 자녀 교육에 부담이 적습니다.
- 생활 편의 시설:
- 대형 마트, 카페, 병원 등 다양한 편의시설이 가까운 거리에 위치해 있어 일상생활에 불편함이 없습니다.
이러한 요소들은 실거주자 및 임대 투자자 모두에게 가치 있는 포인트가 됩니다. 또한, 앞으로의 개발 가능성을 염두에 둔 장기적 투자명현이 될 것입니다.
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결론
2025년 4월 경기도 용인시 기흥구 언남동의 까사90(도시형) 아파트 시세는 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 이 아파트의 특별한 점은 높은 용적률과 편리한 교통, 그리고 생활 편의시설이 근접해 있어 더욱 많은 사람들이 이곳에 주목하고 있다는 것입니다. 앞으로의 지속적인 발전 가능성을 고려했을 때, 이는 해마다 투자 가치가 증가할 것으로 예상됩니다. 그러므로 주택 구매나 임대 투자에 관심이 있는 분들은 이 아파트에 대한 지속적인 모니터링을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 까사90(도시형) 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 까사90 아파트의 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 이는 위치와 시설, 관리 상태에 따라 변동할 수 있습니다.
Q2: 매매 시세는 얼마인가요?
답변2: 매매가는 2억원대에서 3억 2,000만원으로, 면적과 위치에 따라 다릅니다.
Q3: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 까사90 아파트는 높은 용적률과 편리한 교통, 근처의 각종 생활 편의시설 덕분에 높은 거주 만족도를 자랑합니다.
Q4: 투자하기에 좋은 아파트인가요?
답변4: 지속적인 개발과 시세 상승이 예상되는 만큼, 까사90 아파트는 투자 가치가 높은 편입니다.
Q5: 가까운 교통편은 무엇인가요?
답변5: GTX 노선과 가까워 서울 중심지로의 접근이 용이하고, 주요 도로와의 연결성이 좋습니다.
경기도 용인시 기흥구 언남동 까사90 아파트 시세 및 투자 전망
경기도 용인시 기흥구 언남동 까사90 아파트 시세 및 투자 전망
경기도 용인시 기흥구 언남동 까사90 아파트 시세 및 투자 전망