대전시 유성구 지족동 SK허브(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
1. 대전시 유성구 지족동 SK허브(주상복합) 아파트 개요
대전시 유성구 지족동에 위치한 SK허브(주상복합) 아파트는 공동주택의 복합 형태로, 2006년에 세워졌습니다. 총 182세대로 구성되어 있으며, 현재 19년차에 접어들었습니다. 이번 포스트에서는 2024년 11월의 아파트 시세를 분석하고, 해당 지역의 시장 트렌드와 과거 시세와의 변동을 살펴보겠습니다.
위치와 특징
유성구는 대전의 교육 및 연구 단지로 유명하며, SK허브 아파트는 노은역과 근접하여 교통 편의성이 뛰어납니다. 아파트는 용적률 704%와 건폐율 66%로, 큰 규모의 아파트 단지임에도 불구하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히 근처에는 다양한 생활 인프라가 마련되어 있으므로 주민들이 생활하기에 매우 편리합니다.
특징 내용 위치 대전시 유성구 지족동 세대 수 182세대 건축 연도 2006년 용적률 704% 건폐율 66%
이러한 요소들은 SK허브 아파트를 선택하는 데 있어 중요한 기준이 되며, 앞으로의 시세에도 큰 영향을 미칠 것입니다.
2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 시세는 매매와 전세, 월세로 나누어 분석할 수 있습니다. 현재 매매가는 대략적으로 3억 3천만 원에서 4억 3천만 원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 2억 8천만 원에서 유지되고 있습니다. 이 시세는 대체로 안정세를 보이고 있으며, 과거 데이터와 비교했을 때 상승세를 달리고 있음을 알 수 있습니다.
매매(만원) 전세(만원) 평형 층수 3억 3천 2억 8천 118.8㎡ 9/15 층 4억 3천 – 155.42㎡ 고/15 층 3억 5천 – 109.62㎡ 저/15 층
위의 표에서 보듯이, 매매가는 각각의 평형과 층수에 따라 차이가 존재하며, 주로 높은 층의 아파트가 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 특히, 구역 내 교육 환경과 교통이 갖춰진 특수성을 고려했을 때, 향후 시세 상승이 기대됩니다.
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2. SK허브 아파트 시세 변화 요인
2.1. 지역 내 인프라 발전
대전시 유성구 지족동의 SK허브 아파트가 위치한 지역은 최근 몇 년간 인프라 개발이 활발히 이루어졌습니다. 신도시 개발과 더불어 여러 상업시설과 교육 인프라가 확충됨에 따라, 거주지의 매력이 더욱 높아졌습니다. 예를 들어, 노은역과의 인접성 덕분에 대전 전역으로의 접근성이 증가하였고, 근처에는 아파트 주민을 위한 다양한 상점들이 들어서 있어 생활 편의성을 극대화하고 있습니다.
지역 인프라 확장 예시
- 교통: 노은역과의 인접성 향상
- 교육: 유치원 및 초중고교의 추가 설립
- 상업지구: 새로운 쇼핑센터 및 음식점의 개설
이러한 발전은 SK허브 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 더 많은 사람들이 이곳으로 이주할 가능성을 높이고 있습니다.
2.2. 시장 수요와 공급의 불균형
현재 SK허브 아파트에 대한 수요는 꾸준히 증가하는 추세입니다. 이는 대전 지역의 주거 환경이 좋아짐에 따라 나타나는 현상으로, 특히 유성구는 교육에 대한 인식이 높아 다양한 층의 인구가 이 지역으로 몰리게 됩니다. 결과적으로, 아파트 임대 수요는 높으나 공급 부족이 발생하여 시세 상승의 원인이 되고 있습니다.
예를 들어, 최근 들어 다수의 신혼부부와 자녀를 둔 가구들이 교육 환경이 좋은 지역으로 이주하며, SK허브 아파트에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이는 직접적으로 매매 및 임대 가격에 영향을 미치게 됩니다.
연도 매매가 (만원) 전세가 (만원) 2022년 3억 0천 2억 5천 2023년 3억 2천 2억 6천 2024년 3억 3천 2억 8천
위의 표는 지난 몇 년간의 시세 변화를 보여주며, 시세가 어떻게 상승해 왔는지를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
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결론
대전시 유성구 지족동 SK허브(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 인프라 확장 및 수요 증가에 크게 기인하고 있습니다. 현재 아파트 매매가는 3억 3천만 원에서 4억 3천만 원 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 2억 8천만 원 대로 유지되고 있습니다.
이러한 시세 변동을 통해 해당 지역에 대한 관심이 증가하고 있으며, 장기적으로 안정적인 투자처로 주목받을 가능성이 큽니다. 향후 시장의 변화에 귀 기울이며 적절한 시점에 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: SK허브 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 SK허브 아파트의 평균 매매가는 약 3억 3천만 원에서 4억 3천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세가는 얼마인가요?
답변2: SK허브 아파트의 전세가는 대략 2억 8천만 원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 지역은 어떤 인프라가 좋나요?
답변3: 이 지역은 노은역과 근접하여 교통이 편리하며, 다양한 상업시설 및 교육기관이 있습니다.
Q4: 최근 몇 년간 시세는 어떻게 변동했나요?
답변4: 최근 몇 년간 시세는 꾸준히 상승하고 있으며, 매매가는 2022년 대비 2024년에 3천만 원 이상 상승했습니다.
대전 유성구 지족동 SK허브 아파트 2024년 11월 시세 전망은?
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