인천시 미추홀구 주안동 연흥(1491-3) 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 주안동 연흥(1491-3) 아파트는 2024년 11월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 본 포스트는 해당 아파트의 시세 변동을 분석하고, 지역 내 특성 및 장단점을 심층적으로 검토하여 예비 투자자들과 거주자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 연흥(1491-3) 아파트 개요
연흥(1491-3) 아파트는 1985년에 지어진 39년 차 아파트로, 현재 총 235세대가 거주하고 있습니다. 24년 11월 시세는 변화가 있었으며, 용적률이 263%, 건폐율이 56%로 설정되어 있습니다. 이는 도시개발 및 건축 규정에서 중요한 요소로 작용하며, 향후 개발 가능성을 알아보는 데도 도움이 됩니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 235세대 |
| 준공 연도 | 1985년 |
| 용적률 | 263% |
| 건폐율 | 56% |
| 거래 현황 | 매매 1, 전세 0, 월세 0 |
이 아파트는 주택 수요가 있는 지역에 위치해 있으며, 주변 인프라와 더불어 교통 편의성이 높아 많은 이들이 선호하는 장소로 알려져 있습니다. 특히, 인천지하철과 인천개발을 통한 교통 편의성이 이 지역의 매력으로 작용하고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 연흥 아파트의 매매가는 약 1억 4,000만 원으로 책정되어 있습니다. 이는 57.78㎡(전용면적) 기준으로, 매매가가 약 2,400만 원에 해당합니다. 지금부터 세부적인 시세 분석을 통해 이 아파트의 가격이 어떻게 결정되었는지 살펴보겠습니다.
시세 결정 요소
연흥 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 주거지 인프라, 주변 상업시설, 교육기관, 교통편 등이 주요 변수로 작용합니다. 예를 들어, 최근 신설된 지하철 노선은 지역 가치를 높이는 데 크게 기여하고 있습니다.
| 요인 | 영향 정도 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 높음 |
| 인프라 구성 | 중간 |
| 학군 | 높음 |
| 주변 상업시설 | 중간 |
이 표를 보면, 특히 교통과 학군이 연흥 아파트의 시세에 미치는 영향이 크다는 점을 알 수 있습니다. 교통의 발달은 주거지의 접근성을 높이고, 학군의 수준은 거주자의 황족성을 결정짓는 중요한 지표로 작용합니다.
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3. 인근 지역 시세 비교
인근 지역의 아파트 시세와 비교하여 연흥 아파트의 가치를 평가해보겠습니다. 같은 미추홀구 내 다른 아파트와의 시세 차이를 알아보면, 연흥 아파트가 어느 정도의 가격 경쟁력을 갖추고 있는지 파악할 수 있습니다.
| 지역 | 평균 시세 | 면적(㎡) |
|---|---|---|
| A 아파트 | 1억 6,000만 원 | 60㎡ |
| B 아파트 | 1억 3,500만 원 | 55㎡ |
| C 아파트 | 1억 5,000만 원 | 65㎡ |
| 연흥(1491-3) | 1억 4,000만 원 | 57.78㎡ |
위의 표를 통해 연흥 아파트의 시세가 인근 아파트에 비해 어떻게 형성되어 있는지 확인할 수 있습니다. 특히, B 아파트와 비교했을 때 연흥 아파트의 시세가 경쟁력을 갖추고 있다는 점이 눈에 띕니다.
또한, 미추홀구의 아파트 가격 동향을 분석해보면, 전체적인 시세 상승세가 나타나고 있습니다. 이는 인천시 전반적인 주택 수요와 공급의 균형이 맞지 않음을 반영하는 데이터로 해석할 수 있습니다.
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결론
인천시 미추홀구 주안동 연흥(1491-3) 아파트의 2024년 11월 시세는 1억 4,000만 원으로, 지역 내 상대적으로 적정한 가격을 형성하고 있습니다. 주거 인프라와 교통편의가 양호하여 거주자들 사이에서 높은 선호도를 보이고 있으며, 인근 시세와 비교했을 때 가격 경쟁력도 갖추고 있습니다.
최종적으로 여러 요인들을 고려했을 때, 연흥 아파트는 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 평가를 받을 수 있는 장소로 보입니다. 이 기회를 통해 더욱 깊이 있는 정보와 시장 동향을 파악하고, 현명한 주택 선택을 하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연흥(1491-3) 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 연흥(1491-3) 아파트는 전세 매물이 없으며, 매매만 이루어지고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 위치는 어떤가요?
답변2: 연흥(1491-3) 아파트는 인천시 미추홀구 주안동에 위치하며, 교통이 편리하고 주거 환경이 뛰어난 곳입니다.
Q3: 아파트 주변에 얼마나 많은 학교가 있나요?
답변3: 연흥 아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 있으며, 교육 환경이 우수합니다.
Q4: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 39년 차 아파트이지만, 유지관리가 잘 되어 있어 거주 환경이 양호합니다.
Q5: 매매 거래가 가능한 다른 아파트는 어떤 것이 있나요?
답변5: 인근 지역에서 다양한 아파트들이 거래되고 있으며, 해당 사항은 지역 부동산 중개소를 통해 확인할 수 있습니다.
인천시 미추홀구 주안동 연흥 아파트 시세 및 전망
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