경기 시흥 대야동 영남1차 아파트 시세 정보 및 전망

경기도 시흥시 대야동 영남1차 아파트 2024년 12월 시세

경기도 시흥시 대야동 영남1차 아파트 2024년 12월 시세와 관련된 모든 정보를 자세히 알아보세요.

Table of Contents

시흥시 대야동 영남1차 아파트 개요

경기도 시흥시 대야동에 위치한 영남1차 아파트는 1986년 준공되어 현재까지 30여 년 이상의 역사와 전통을 가진 단지입니다. 현재 다양한 매물들이 거래되고 있는 상황에서, 특히 2024년 12월의 시세에 대한 관심이 커지고 있습니다. 아파트의 규모는 총 445세대로, 재건축단지로도 큰 주목을 받고 있습니다.

이 아파트의 가장 큰 특징 중 하나는 용적률 137%와 건폐율 27%입니다. 이 숫자들은 아파트의 용도 및 개발 가능성을 가늠할 수 있는 중요한 지표로, 수요자들 간의 거래에 영향을 미칩니다. 또한, 지역 내에서의 매매가와 전세가는 주거 생활의 질을 결정하는 중요한 요소로 작용합니다.

2024년 12월 기준 시세는 다음과 같이 변동하며, 각 동별 매매가 차이가 크게 나는 특징이 있습니다. 이러한 정보들은 어떻게든 한정된 자원 내에서 소비자들이 가치를 찾기 위해 노력할 수 있도록 안내합니다.

동	면적 (㎡)	매매가 (원)	층	방향
1동	50	2억 6000만	3/5	남향
2동	55.65	3억	중	남향
3동	50	2억 8000만	4/5	남동향
4동	55.65	2억 8500만	저/5	남서향
5동	50	2억 6000만	고/5	남향

위 데이터는 최근 매매가를 기반으로 하여 정리한 것으로, 앞으로의 거래에 있어 어떤 선택을 할지를 고민하는 데 유용할 것입니다.

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대야동 영남1차 아파트 시세 변동 요인

2024년 12월의 영남1차 아파트 시세에 영향을 미치는 요인들은 복합적입니다.
첫째, 지역 개발 계획이 주거 환경에 많은 영향을 주고 있습니다. 특히 시흥시는 대중교통 확장과 인프라 개선이 진행 중인데, 이는 직접적으로 아파트의 가치 상승에 기여할 수 있습니다. 예를 들어, 대야역 인근에 고층 아파트들이 들어서며, 초역세권의 기회를 창출하고 있습니다.

둘째, 금리에 따른 주거형태의 변화도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 현재의 저금리 환경은 전세 수요를 촉진시키고 있으며, 이로 인해 신규 구매자들의 경향을 바꾸고 있습니다. 매매가가 안정세로 돌아선 반면, 전세 수요는 지속 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 변화는 많은 투자자들에게는 기회를 제공할 수 있습니다.

셋째, 재건축 이슈 역시 주요한 요소입니다. 영남1차 아파트 또한 재건축 대기 지역으로 분류되고 있는데, 이는 말 그대로 미래 가치를 더욱 높이는 요소 중 하나입니다. 다양한 전문가들은 재건축 이후의 시세가 현재와는 사뭇 다를 것이라고 예측하고 있습니다.

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아파트 구매 및 투자 고려사항

영남1차 아파트에 투자하는 것도 한 가지 유망한 선택이 될 수 있습니다. 다만, 매수를 고려하는 모든 투자자들은 몇 가지 중요한 사항들을 유념해야 합니다.
첫째, 직접 거주할 경우 해당 지역의 생활 편의성을 점검하는 것이 필요합니다. 지역 내 교육 시설, 대중교통, 상업시설의 접근성이 거래 결정에 크게 영향을 미치기 때문입니다.

둘째, 반대로 투자 관점에서는 지역의 가격 변동 방향성을 분석하는 것이 필요합니다. 특히 시흥시와 대야동 일대의 개발계획, 교통망 확장 등을 고려하여 장기적으로 아파트 가치 상승 가능성을 살펴봐야 합니다.

예약 전 매물에 대한 직접적인 방문이 필수입니다. 온라인 정보만으로는 항상 충분하지 않으며, 개인의 필요에 맞는 최적의 선택을 하는 데 있어 실물 점검이 중요합니다.

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결론

경기도 시흥시 대야동 영남1차 아파트의 2024년 12월 시세는 다각적인 요소에 따라 계속해서 변화하고 있습니다. 지역 개발과 금리 환경, 그리고 재건축 계획 등이 시세 변동에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 이러한 정보들은 아파트 거래를 고려하는 사람들에게 경각심을 제공하며, 다양한 선택지를 고민할 수 있게 도와줍니다.

특히, 직접 관찰하고 분석하는 과정이 중요하므로, 수요자들은 최신 정보를 지속적으로 모니터링하는 것이 필요합니다. 이는 보다 나은 결정을 내리는 데 핵심적인 요소로 작용할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 영남1차 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할 것인가요?
답변1: 다양한 요인에 따라 변동할 수 있으며, 재건축 추진 여부와 지역 개발 계획이 중요한 영향을 미칩니다.

Q2: 영남1차 아파트를 투자할 때 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
답변2: 지역 내 인프라, 교통, 주변 시설의 접근성, 재건축 가능성 등이 주요 요소입니다.

Q3: 온라인 정보 외에 어떤 추가 점검이 필요한가요?
답변3: 직접 방문하여 아파트의 상태 및 환경을 확인하는 것이 중요합니다.

Q4: 대야동 영남1차 아파트의 전세가는 어떤가요?
답변4: 현재 전세물건이 없는 상황이지만, 전세 수요는 계속해서 상승할 것으로 보입니다.

Q5: 그래도 영남1차 아파트를 선택하는 데 유리한 점은?
답변5: 미래 가치 상승 가능성과 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있다는 점이 큰 장점입니다.

위 템플릿에서는 주요 요소들 및 질문에 대한 답변을 포함하여 아파트 거래 결정에 도움이 되는 정보를 제공하고자 하였습니다.

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